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大里買屋推薦 大里74號旁震後臨路別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西湖路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.06 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 土地面積：29.15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求權衡
此物件適合有自住兼營業需求的買家。其最大賣點在於擁有 3 樓空間的別墅格局與一樓的可商用潛力，且位於交通便利的大里與霧峰交界，生活機能完善。然而，購屋者必須正視兩個核心問題：一是19 年的屋齡可能帶來的修繕成本，二是騎樓停車而非專屬車位的安全性與便利性落差。若買家對噪音不敏感，且願意投入時間與費用規劃一樓空間或進行室內整修，這是一筆性價比不錯的投資；反之，若對停車品質與居住靜謐度要求極高，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (114)登字第483556號
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